Relive Real Estate

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39012 Merano BZ

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TIROLO - Einfamilienhaus
Objekt-Nr. V000318
Preis 700.000 €
Energieklasse G (232,35 [kWh/m²a])
die Zimmer 3
Badezimmer 3
Parkplätze/Garage 3
Verkaufsfläche 263 m2
Nettofläche 170 m2
Räume 6
qm Garten 145
qm Balkon 4
qm Terrasse 16
Etage Erdgeschoss
Zustand Immobilie gut
Gesamteindruck mittelmäßig
Lage Vorort
Ausblick freie Sicht
Ausrichtung Süd Osten
Freie Seiten 4
Garten privat
Ausstattung Übernahme möglich
Wohnraum-Typologie Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Heizung autonom
Heizungsart Heizkessel
Heizungstyp Heizkörper
Energiequelle Erdgas
Warmwasser autonom
Tür/Fensterrahmen Holz doppelverglast
Türen / Fenster gut
Barrierfrei nein

BESCHREIBUNG:

Willkommen in diesem wunderschönen Haus im Herzen von Tirol/Passeiertal. Diese prächtige Immobilie erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke und ein Kellergeschoss und bietet großzügige Räume und unvergleichlichen Komfort. Im Untergeschoss befindet sich ein steinerner Weinkeller, ideal zur Lagerung von Weinen und anderen Köstlichkeiten, mit einem einzigartigen und authentischen Charme. Im Erdgeschoss lädt ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Ofen dazu ein, sich an Winterabenden zu entspannen. Die Küche ist eingerichtet und komplett ausgestattet, während ein Hobbyraum (Hobbyraum) einen idealen Raum für Freizeitaktivitäten und persönliche Leidenschaften bietet. Eine praktische Gästetoilette vervollständigt das Erdgeschoss. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo zwei große und helle Schlafzimmer die ganze Familie willkommen heißen, begleitet von einem modernen Badezimmer mit allem notwendigen Komfort. Im obersten Stockwerk befindet sich eine elegante Mansardenwohnung mit einem eigenen Zugang, ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Auch der Außenbereich des Hauses ist ebenso reizvoll, mit einem gepflegten Garten, ideal für entspannte Momente im Freien und Aktivitäten an der frischen Luft, und einer geräumigen Terrasse, perfekt für Sommerabende und gesellige Momente mit Freunden und Familie.
Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein echtes Refugium der Ruhe, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Es befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden von Tirol/Passiertal und ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein Leben voller Qualität und Wohlbefinden suchen.

Dieses Angebot stellt kein Vertragsangebot und ist daher als rein illustrativ betrachtet werden.