Dreizimmerwohnung nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt

zu verkauf
3-zimmer-wohnung
Merano [Maia]
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Leopardi-Straße, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohnviertel, von dem aus das Zentrum sowie alle wichtigen Dienstleistungen bequem erreichbar sind. Die Westausrichtung schenkt der Wohnung angenehme Helligkeit in den Nachmittagsstunden, während die durchdachte Raumaufteilung ausgewogene und funktionale Wohnbereiche bietet.
Die Einheit umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, einen Flur und einen Balkon, der zusätzlichen, gut nutzbaren Außenraum bietet. Im Dachgeschoss steht zudem ein praktischer Dachboden als weiterer Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand und ist ohne sofortige Renovierungsarbeiten bezugsfertig. Dank der strategischen Lage, nahe dem Zentrum und den wichtigsten Infrastrukturen, ist diese Immobilie ideal für alle, die ein komfortables, gut erschlossenes Umfeld mit der richtigen Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit schätzen.

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit geändert werden.

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Hauptmerkmale
Objekt-Nr.:
V000419
Gemeinde:
Merano (Maia)
Kategorie:
3-Zimmer-Wohnung
die Betriebskosten:
2.200 € / jahr
Räume:
3
die Zimmer:
2
Badezimmer:
1
qm:
95
Begehbare Quadratmeter:
73
Keller m2:
12
Balkone:
1
Etage:
2,5
Jahr:
1972
Energieklasse:
D
66,59 kWh/m²a
Zustand Immobilie:
gut
Gesamteindruck:
mittelmäßig
Lage:
Vorort
Ausblick:
freie Sicht
Ausrichtung:
Westen
Freie Seiten:
1
Garten:
gemeinschaftlich
Ausstattung:
Übernahme möglich
Wohnraum-Typologie:
Wohnzimmer
Küche:
Wohnküche
Heizung:
Zentralheizung
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungstyp:
Heizkörper
Energiequelle:
Erdgas
Warmwasser:
zentral
Tür/Fensterrahmen:
PVC doppelverglast
Türen / Fenster:
gut
Rollläden:
PVC
Boden Wohnraum:
Parkett
Boden Zimmer:
Parkett
Boden Küche:
Fliesen
Boden Bad:
Fliesen
Barrierfrei:
nein
Barrierefreier Zugang innen:
Voller Zugang
Wärmedämmung:
Keine
die Zubehöre
Aufzug
Doppelte Gläser
Eigentumswohnungspark
Kleiderschrank
Grundrisse
Virtueller Rundgang
der Lageplan
via Leopardi, 9 - Merano (BZ)
Sofortanfrage zum objekt
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