Wohnung mit Blick auf das Puccini-Theater

460.000 €
121 m2
2 die Zimmer
2 Badezimmer
Objekt-Nr.
V000378
Gemeinde
Merano
Kategorie
4-Zimmer-Wohnung oder mehr
die Betriebskosten
3.500 €
Räume
3
Verkaufsfläche
121 m2
Nettofläche
98 m2
Etage
1
Energieklasse
G
Zustand Immobilie
renovierungsbedürftig
Gesamteindruck
mittelmäßig
Lage
Hügel
Ausblick
freie Sicht
Ausrichtung
Süd Osten
Freie Seiten
2
Garten
nein
Ausstattung
unmöbliert
Wohnraum-Typologie
Wohnzimmer
Küche
Wohnküche
Heizung
Zentralheizung
Heizungsart
Heizkessel
Heizungstyp
Heizkörper
Energiequelle
Erdgas
Warmwasser
zentral
Tür/Fensterrahmen
PVC doppelverglast
Türen / Fenster
gut
Rollläden
PVC
Barrierfrei
nein
Barrierefreier Zugang innen
Nicht zugänglich
die Zubehöre
Fahrstuhl
Im Herzen der Altstadt von Meran, in privilegierter und strategischer Lage, bieten wir eine Wohnung zum Verkauf an, die direkt auf das renommierte Puccini-Theater und den eleganten Theaterplatz blickt. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus den 1970er Jahren mit Aufzug, nur wenige Schritte von den Lauben, den wichtigsten Einkaufsstraßen und allen städtischen Dienstleistungen entfernt.
Die kommerzielle Fläche beträgt 121 m² (98 m² Nettowohnfläche) und besteht derzeit aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Räume sind großzügig geschnitten und dank der großen Fenster, die auf das Theaterplatz blicken, besonders hell und freundlich.
Dank der großzügigen Fläche und des funktionalen Grundrisses bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Eine moderne, offene Wohnlösung kann ebenso verwirklicht werden wie die Teilung in zwei kleinere, unabhängige Einheiten – ideal für Vermietungen oder flexible Wohnlösungen. Durch die prestigeträchtige Lage und die ausgezeichnete Sichtbarkeit eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Büro oder repräsentative Praxis im pulsierenden Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich in einem zu renovierenden Zustand, was individuelle Gestaltung und Aufwertung in einer der begehrtesten Lagen Merans ermöglicht.

Alle Angaben sind unverbindlich und können jederzeit abgeändert werden.
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Video

der Lageplan

Piazza Teatro , Merano (BZ)

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