Affitto ristorante su Passeggiata Passirio Merano

5.000 € / mese
156 m²
Superficie
2
Bagni
in affitto
negozio
Merano
Descrizione
Proponiamo in affitto un ristorante ristrutturato e completamente attrezzato, situato in una delle zone più prestigiose di Merano: la Passeggiata Lungo Passirio, a pochi passi dal centro e dalle Terme. L’elevato passaggio pedonale e la visibilità garantita dalle ampie vetrine rendono questa location particolarmente strategica per un’attività di ristorazione di livello.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 156 mq, comprensivi di cucina professionale, magazzino, servizi igienici, uffici e locali di servizio. La superficie destinata alla somministrazione è pari a 86 mq, distribuita tra sala principale e soppalco, permettendo una capienza interna di circa 50 coperti durante tutto l’anno. Nelle giornate più favorevoli è possibile utilizzare lo spazio esterno con tavolini affacciati sul parco condominiale, in un contesto elegante e verdeggiante.
Completano la proprietà un magazzino, un laboratorio e una cantina, situati al piano inferiore e collegati internamente con scala dedicata. Il locale è dotato di climatizzazione, infissi in alluminio con doppi vetri e si presenta in ottime condizioni generali.
Contratto di locazione previsto nella formula 6+6 anni, con canone mensile di € 5.000 + IVA e spese condominiali annue pari a € 3.000. Non è prevista la vendita dei muri.

Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica in qualsiasi momento.

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Caratteristiche principali
Codice:
A000109
Città:
Merano
Categoria:
Negozio
Spese condominiali:
3.000 € / anno
Locali:
3
Bagni:
2
Mq:
156
Mq calpestabili:
85
Anno:
1980
Anno ristrutturazione:
2018
Classe energetica:
In fase di valutazione
Stato Immobile:
Ristrutturato
Grado:
Medio
Posizione:
Centro
Panorama:
Vista Giardino
Orientamento:
Sud
Lati Liberi:
1
Arredi:
Arredato
Tipo Riscaldam.:
Caldaia
Tipo Impianto:
Radiatori
Fonte Energetica:
Metano
Acqua Calda:
Autonoma
Infissi:
Alluminio Doppio Vetro
Serramenti:
Buono
Persiana:
Personalizzato
Cauzione:
Fidejussione
Canoni Anticipati:
Un Mese
Tipo Contratto:
Commerciale
Numero Vetrine:
Due
Accesso Disabili:
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili:
Parziale
Tipo Registr.:
Tradizionale
Isolamento acustico:
Isolamento pareti
Accessori
Aria Condizionata
Parco Condominiale
Passaggio Pedonale
Tavolini Esterni
Planimetrie
Mappa
Passeggiata lungo passirio - Merano (BZ)
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